L'année 2024 a été le théâtre de profondes réformes et d'évolutions réglementaires essentielles dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article explore les transformations majeures de l'année et leurs conséquences pour l'avenir. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du secteur, ces modifications vous affectent directement.
Les principales réformes des diagnostics en 2024
- Révision des seuils des étiquettes énergétiques
À partir du 1er juillet 2024, les petites surfaces de moins de 40 m² nécessitent un nouveau calcul de leur classe énergétique. Une attestation émise par l’ADEME est désormais obligatoire. - Introduction d'une nouvelle mesure de surface
la surface habitable a cédé la place à une nouvelle référence de mesure dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant ainsi les calculs énergétiques. - Consentement obligatoire du propriétaire
ce document doit être rempli pour permettre la transmission d'un DPE ou d'un audit énergétique à l’ADEME. - Intégration d'un identifiant fiscal
chaque diagnostic de performance énergétique doit inclure cet identifiant unique pour assurer un suivi précis et détaillé.
Impact sur les petits logements
Les logements de moins de 40 m² ont été particulièrement touchés par les évolutions de 2024 :
- Les classes énergétiques ont été recalibrées selon de nouveaux critères.
- L'attestation est devenue incontournable, à obtenir via l'Observatoire DPE audit avec le numéro de DPE.
Vers un avenir réglementé et transparent
Les changements de 2024 visent à préparer un cadre plus structuré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Alors que 2025 promet d'introduire de nouvelles exigences, il est crucial de rester informé et prêt à guider vos clients à travers cette transition.