DPE - Bilan énergetique

Les futurs acheteurs ou locataires auront, grâce au DPE, une information claire et fiable sur :

• La consommation énergétique du logement et donc les futures factures d’énergie
• le taux de rejet en CO2 du bien immobilier et donc son impact sur le climat
• Les moyens d’améliorer la performance énergétique (préconisations, travaux)

Dès la publication des annonces immobilières, le classement énergétique de A à G (étiquette énergie, étiquette climat) permet de renseigner les candidats acquéreurs et locataires.

Découvrez le nouveau diagnostic de performance énergétique

Le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été instauré et s’applique à tous les logements :

• DPE Fiabilisé : la méthode 3CL a été revue et optimisée, la méthode sur facture et les DPE vierges ont été abandonnés, les équipements analysés sont plus nombreux
• DPE opposable : et non plus purement informatif comme avant la réforme
• Rapport complété et lisible : indicateur de confort d’été, production d’énergie renouvelable, qualité de l’air intérieur (aération), déperditions thermiques…
• Modification de l’étiquette énergie, de l’étiquette climat et des seuils de chaque note
• Recommandations d’usages et de travaux améliorées pour encourager la rénovation
• Modification du contenu des annonces immobilières : étiquettes, dépenses annuelles d’énergie estimées et mention « consommation énergétique excessive » dès 2022

Le DPE axe aussi les politiques de rénovation énergétique de l’habitat, d’où de nouvelles contraintes pour les propriétaires de passoires thermiques ou de biens énergivores.

Validité du diagnostic énergétique

Le DPE a une durée de validité de 10 ans sauf s’il a été réalisé avant le 1er juillet 2021 :

• DPE antérieur au 31 décembre 2017 : caduc dès le 1er janvier 2023
• DPE obtenu entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : caduc le 1er janvier 2025