Les futurs acheteurs ou locataires auront, grâce au DPE, une information claire et fiable sur :
• La consommation énergétique du logement et donc les futures factures d’énergie
• le taux de rejet en CO2 du bien immobilier et donc son impact sur le climat
• Les moyens d’améliorer la performance énergétique (préconisations, travaux)
Dès la publication des annonces immobilières, le classement énergétique de A à G (étiquette énergie, étiquette climat) permet de renseigner les candidats acquéreurs et locataires.
Le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été instauré et s’applique à tous les logements :
• DPE Fiabilisé : la méthode 3CL a été revue et optimisée, la méthode sur facture et les DPE vierges ont été abandonnés, les équipements analysés sont plus nombreux
• DPE opposable : et non plus purement informatif comme avant la réforme
• Rapport complété et lisible : indicateur de confort d’été, production d’énergie renouvelable, qualité de l’air intérieur (aération), déperditions thermiques…
• Modification de l’étiquette énergie, de l’étiquette climat et des seuils de chaque note
• Recommandations d’usages et de travaux améliorées pour encourager la rénovation
• Modification du contenu des annonces immobilières : étiquettes, dépenses annuelles d’énergie estimées et mention « consommation énergétique excessive » dès 2022
Le DPE axe aussi les politiques de rénovation énergétique de l’habitat, d’où de nouvelles contraintes pour les propriétaires de passoires thermiques ou de biens énergivores.
Le DPE a une durée de validité de 10 ans sauf s’il a été réalisé avant le 1er juillet 2021 :
• DPE antérieur au 31 décembre 2017 : caduc dès le 1er janvier 2023
• DPE obtenu entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 : caduc le 1er janvier 2025